दिल्ली-एनसीआर में सस्ता या लग्जरी घर: कौन सा निवेश है बेहतर?

रियल एस्टेट में निवेश करना एक बड़ा निर्णय है, और खासकर दिल्ली-एनसीआर जैसे बड़े शहरों में यह और भी चुनौतीपूर्ण हो सकता है। अगर आप भी दिल्ली, नोएडा, गुरुग्राम, गाजियाबाद या किसी अन्य शहर में घर खरीदने का सोच रहे हैं, तो यह सवाल जरूर उठता है कि सस्ता घर खरीदना बेहतर है या फिर प्रीमियम, लग्जरी घरों में निवेश करना? हालिया एनारॉक की हाउसिंग रिपोर्ट से यह साफ होता है कि इस समय लग्जरी घरों की बिक्री में शानदार वृद्धि हो रही है। तो चलिए जानते हैं, क्यों इस समय लग्जरी घरों में निवेश करना सही फैसला हो सकता है।

एनारॉक की रिपोर्ट और दिल्ली-एनसीआर की हाउसिंग बिक्री

पिछले कुछ महीनों में दिल्ली-एनसीआर क्षेत्र में रियल एस्टेट की बिक्री में तेजी आई है। इस दौरान, कुल 75,859 करोड़ रुपये के घर बिके हैं, जो एक ऐतिहासिक रिकॉर्ड है। इससे साफ है कि रियल एस्टेट में लोगों का भरोसा लौटा है और लोग अब सस्ते घरों के बजाय प्रीमियम या लग्जरी घरों में निवेश करने की ओर बढ़ रहे हैं।

वहीं, यदि हम देश के सात बड़े शहरों की बात करें, तो अप्रैल से सितंबर 2025 के बीच 1.93 लाख से अधिक घर बिके, जिनकी कुल कीमत करीब 2.98 लाख करोड़ रुपये रही। यह पिछले साल की तुलना में 7% अधिक है। ऐसे में विशेषज्ञ मानते हैं कि यदि यही रफ्तार बनी रही, तो वित्त वर्ष 2025-26 के अंत तक रियल एस्टेट बिक्री 6.65 लाख करोड़ रुपये के पार जा सकती है, जो लगभग 19% की वार्षिक वृद्धि को दर्शाता है।

लग्जरी घरों का बढ़ता रुझान

एनारॉक के रिसर्च और एडवाइजरी हेड प्रशांत ठाकुर का कहना है कि घर अब सिर्फ एक आवश्यकता नहीं, बल्कि एक भरोसेमंद निवेश बन गया है। विशेष रूप से लग्जरी और मिड-सेगमेंट हाउसिंग में लोगों की दिलचस्पी बढ़ी है। रिपोर्ट के अनुसार, लोग अब बड़े घरों और बेहतर सुविधाओं के साथ निवेश करना चाहते हैं, जो आने वाले समय में रियल एस्टेट मार्केट को और गति देगा।

दिल्ली-एनसीआर के रियल एस्टेट में सबसे बड़ा बदलाव यह देखा गया है कि बिक्री की संख्या स्थिर रही, लेकिन कुल वैल्यू में बड़ा उछाल आया है। यही नहीं, अब लोग ऐसे घर खरीद रहे हैं, जो लोकेशन, डिजाइन और सुविधाओं में बेहतर हों। यह रुझान यह भी बताता है कि भविष्य में इन प्रॉपर्टीज की रीसेल वैल्यू भी बेहतर हो सकती है।

Read Also : सिर्फ ₹300 में शुरू करें अपना पोल्ट्री बिजनेस: सरकार भी करेगी मदद, जानें पूरी योजना

एनसीआर में कहाँ बिके ज्यादा घर?

1. दिल्ली-एनसीआर: 75,859 करोड़ रुपये के घर बिके, जो पिछले साल के मुकाबले काफी बढ़ोतरी दर्शाता है।
2. मुंबई: 1 लाख करोड़ रुपये के घर बिके, जबकि लगभग 61,540 यूनिट्स बेचीं गईं।
3. चेन्नई: 12,370 करोड़ रुपये, और बेंगलुरु, पुणे जैसे शहरों में भी मजबूत बिक्री दर्ज की गई।
4. इससे यह साफ है कि लोग अब सस्ते घरों के बजाय उच्च गुणवत्ता और प्रीमियम लोकेशन वाले घरों की ओर बढ़ रहे हैं।

डेवलपर्स का नजरिया

कई प्रमुख डेवलपर्स का मानना है कि दिल्ली-एनसीआर और आसपास के इलाकों में लग्जरी और हाई-एंड प्रोजेक्ट्स की मांग लगातार बढ़ रही है। काउंटी ग्रुप के डायरेक्टर अमित मोदी कहते हैं, "खरीदार अब ऐसी परियोजनाओं को चुन रहे हैं, जो बेहतर सुविधाएं और खुला माहौल दें।" वहीं, एसकेए ग्रुप के डायरेक्टर संजय शर्मा का कहना है कि अब निवेशक सिर्फ जमीन नहीं, बल्कि जीवनशैली से जुड़ी संपत्तियों में निवेश कर रहे हैं।

विशाल सभरवाल, ओरिस ग्रुप के हेड सेल्स, कहते हैं, "नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट और मेट्रो विस्तार परियोजनाओं ने इस क्षेत्र को एक नई दिशा दी है।" यहीं नहीं, मिगसन ग्रुप के एमडी यश मिगलानी का कहना है कि हालिया बिक्री आंकड़े दर्शाते हैं कि रियल एस्टेट मार्केट में मजबूती आई है, और आने वाले महीनों में यह और बेहतर प्रदर्शन करेगा।

लग्जरी हाउसिंग के फायदे

1. बेहतर रिटर्न: लग्जरी घरों में निवेश के द्वारा आने वाले समय में आपको बेहतर रिटर्न मिलने की संभावना है।
2. बेहतर जीवनशैली: प्रीमियम घर बेहतर जीवनशैली की गारंटी देते हैं, जिसमें उच्‍चतम सुविधाएं, डिज़ाइन और लोकेशन शामिल होते हैं।
3. स्थिरता और सुरक्षा: लग्जरी प्रॉपर्टीज का मूल्य समय के साथ बढ़ता है और वे सुरक्षित निवेश मानी जाती हैं।
4. इन्फ्रास्ट्रक्चर का विकास: नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट, मेट्रो विस्तार और अन्य प्रमुख इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स के कारण, इन क्षेत्रों में भविष्य में रियल एस्टेट का मूल्य और बढ़ने की संभावना है।

Read Also : LIC बीमा सखी योजना: महिलाओं के लिए आत्मनिर्भरता का सुनहरा अवसर

नतीजा :

अगर आप दिल्ली-एनसीआर में घर खरीदने की सोच रहे हैं और आपके पास निवेश के लिए पर्याप्त बजट है, तो लग्जरी घरों में निवेश करना बेहतर विकल्प साबित हो सकता है। जहां एक तरफ सस्ते घरों में रिटर्न की संभावना उतनी मजबूत नहीं है, वहीं प्रीमियम और लग्जरी प्रॉपर्टीज न केवल अच्छे रिटर्न दे सकती हैं, बल्कि इनमें आपकी जीवनशैली भी बेहतर हो सकती है।

तो यदि आप रियल एस्टेट में निवेश करने के बारे में सोच रहे हैं, तो अब समय है सही विकल्प का चयन करने का!

Delhi NCR Luxury Homes, Affordable Homes, Real Estate Investment, Property Buying Tips, 2025 Investment, Real Estate Trends,

Leave A Comment

Name

Email

Comment

submit review